Mit neuen Ideen zur Bebauung des Parkplatzes Karrstraße überraschte Bürgermeister Joachim Rodenkirch die Stadtratsmitglieder in der letzten Sitzung des Stadtrates. Unter dem Tagesordnungspunkt „Mitteilungen“ wurde dem Stadtrat und damit auch der Öffentlichkeit erstmals ein Bebauungsvorschlag der Architekten Russel-Koglin aus Wittlich unterbreitet, der in der Sitzung des Bau- und Verkehrsausschusses am 8. November 2012 bereits auf breite Zustimmung gestoßen war. Architekt Thomas Russel-Koglin stellte die Planung vor: „Es geht uns bei dem Entwurf um eine gemäßigte Bebauung des Platzes, die jede Überdimensionierung vermeidet“.
Entscheidende Kriterien des Entwurfes sei die Schaffung neuer Raumkanten und Blickbeziehungen auf diesem wichtigen Platz mitten in der Altstadt. Es sollen zwei Plätze entstehen: ein innerstädtischer Freiraum vor dem Gebäude entlang der Karrstraße und ein Parkraum im rückwärtigen Bereich des Grundstücks entlang der Mittleren Kordel. Der neue innerstädtische Platz soll räumlich durch das viergeschossige Gebäude selbst und durch einen zweigeschossigen Gebäudeteil entlang der St.- Markus-Hauses gefasst werden. Dieser Platz könne durch eine Gastronomie mit Außenbestuhlung zum Verweilen und Erholen einladen, so Russel-Koglin. Anschaulich wurden diese Überlegungen durch die dargebotenen Animationen (siehe Abbildungen).
Auf dem etwa 80 mal 55 Meter großen städtischen Grundstück sollen 22 Wohnungen in einem mittig angeordneten Gebäude entstehen. Von den rund 2.500 Quadratmetern würden etwa 1.100 Quadratmeter überbaut. Oberirdisch würden entlang der Karrstraße und der Kirchstraße zehn Stellplätze für Kurzzeitparker ausgewiesen, auf dem rückwärtigen Parkplatz entlang der Mittleren Kordel könnten rund 20 PKW-Stellplätze entstehen. In einer über die Mittlere Kordel anzufahrenden Tiefgarage sind 44 weitere Stellplätze geplant. Von den Stellplätzen in der Tiefgarage werden 22 für die Wohnungen benötigt. Wegen des geringen Höhenunterschiedes zwischen der Karrstraße und der Mittleren Kordel werden die Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks fast höhengleich mit der Mittleren Kordel angeordnet werden können. Zurzeit stehen auf dem Parkplatz Karrstraße 76 öffentliche Stellplätze zur Verfügung, die laut der vor kurzem vorgestellten Parkraumanalyse nur schwach belegt sind. Nach der Parkraumanalyse liegt die Spitzenauslastung während der Geschäftszeiten bei 43 geparkten Fahrzeugen.
Erschlossen werden sollen die Wohnungen im Gebäude über zwei getrennte Treppenhäuser. Das dreigeschossige Gebäude mit einem Staffelgeschoss gruppiert sich um einen zentral gelegenen Innenhof. Zur Karrstraße hin sollen ein oder mehrere Ladenlokale entstehen. Wünschenswert wäre ein Cafe oder Restaurant mit Außenbestuhlung auf dem neu entstehenden innerstädtischen Platz. Ein Investor für die Verwirklichung des Projekt steht nach Mitteilung des Architekten zur Verfügung.
Der Stadtrat nahm die vorgestellte Planung zustimmend zur Kenntnis. Die Umsetzungsmöglichkeiten müssen in den weiteren Beratungen ausgehandelt werden. /uj
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